Mietminderung & Mängel
Schimmel, defekte Heizung, dauerhafter Baulärm oder Wasserschaden? Wir prüfen Ihre Minderungsquote, sichern Beweise und setzen die Mietminderung wirksam durch – ohne Kündigungsrisiko.
Anwalt für Mietrecht · Frankfurt & bundesweit
Anwalt Mietrecht – Mieter & Vermieter bundesweit vertreten
Dr. Michel de Araujo Kurth (M.A.) & Philip Kohlmann · 5,0 ★ Google
Schimmel und Mietminderung? Kündigung oder Eigenbedarf? Überhöhte Nebenkostenabrechnung oder Mieterhöhung jenseits der Mietpreisbremse? Wir prüfen Ihren Fall bundesweit und setzen Ihr Recht im Wohnraum- und Gewerbemietrecht durch.
- Mietminderung bei Schimmel, Heizungsausfall & Lärm berechnen
- Kündigung anfechten · Eigenbedarf & Räumungsklage abwehren
- Nebenkostenabrechnung prüfen & Nachzahlungen zurückholen
- Mieterhöhung widersprechen · Mietpreisbremse rügen
Warum Mandanten uns beauftragen
Ihr Anwalt für Mietrecht in Frankfurt & bundesweit
Im Mietrecht geht es um Ihr Zuhause oder Ihr Eigentum – und meist um viel Geld. Die Kanzlei Dr. Araujo Kurth berät und vertritt Mieter und Vermieter vor allen Amts- und Landgerichten in Deutschland – persönlich in Frankfurt, Darmstadt, Stuttgart, Bonn, Mainz, Hamburg und Berlin oder bundesweit per Video-Erstberatung.
01
Spezialisierung im Mietrecht
Wohnraummietrecht und Gewerbemietrecht: Wir kennen die aktuellen BGH-Urteile und nutzen sie für Sie.
02
Strategie nach Ihrem Ziel
Schnelle außergerichtliche Einigung oder konsequente Klage – wir wählen den Weg, der zu Ihrem Ziel passt.
03
Bewährte Erfolge
Hunderte gewonnene Verfahren in Mietminderung, Kündigungsabwehr, Nebenkosten und Mieterhöhung.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen im Mietrecht
Mietrecht ist eines der konfliktreichsten Rechtsgebiete im Alltag. Kanzlei Dr. Araujo Kurth bietet bundesweit umfassende Beratung und Vertretung in allen wesentlichen Bereichen:
Kostenlose Erstberatung sichern
Kündigung & Räumungsklage
Eigenbedarfskündigung, fristlose Kündigung, Räumungsklage: Über die Hälfte aller Kündigungen ist formell oder inhaltlich angreifbar. Wir prüfen Ihre Kündigung und wehren unwirksame Räumungen ab.
Nebenkostenabrechnung
Mehr als 50 % aller Betriebskostenabrechnungen sind fehlerhaft. Wir prüfen Abrechnung, Belegeinsicht und Verteilerschlüssel – und holen unrechtmäßige Nachzahlungen zurück.
Mieterhöhung & Mietpreisbremse
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze, Modernisierungsumlage, Mietpreisbremse: Wir prüfen, ob die Mieterhöhung wirksam ist, und setzen Rückforderungen bei überhöhter Miete durch.
Mietkaution & Übergabe
Nicht zurückgezahlte Kaution, streitige Übergabeprotokolle, Schadensersatz nach Auszug: Wir holen Ihre Kaution zurück und wehren überzogene Forderungen ab.
Räumungsklage durchsetzen
Der Mieter weicht trotz Kündigung und gesetzter Räumungsfrist nicht? Wir bereiten die Klage vor, vertreten Sie vor dem Amtsgericht und begleiten Sie bis zur Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher.
Vermietung & Mietverträge
Sie vermieten Ihre Eigentumswohnung selbst? Wir gestalten rechtssichere Mietverträge, prüfen Klauseln zu Schönheitsreparaturen, Staffelmiete und Mietpreisbremse – und beraten zu Hausordnung und steuerlichen Fragen, bevor Streit entsteht.
…und vieles mehr
Wir vertreten Sie in allen Fragen des Mietrechts – Untervermietung, Tierhaltung, Schönheitsreparaturen, Gewerbemietrecht. Kontaktieren Sie uns auch dann, wenn Ihr Fall hier nicht explizit aufgeführt ist.
Ihr Anwaltsteam
Die Kanzlei hinter Ihrem Mietrechtsfall
Hinter jeder Beratung steht ein eingespieltes Team aus Rechtsanwälten mit eigener fachlicher Handschrift. So bündeln wir für Ihren Fall juristische Tiefe aus mehreren Rechtsgebieten – und Sie wissen genau, wer Sie vertritt.
Dr. Michel de Araujo Kurth (M.A.)
Philip Kohlmann
Mandantenstimmen
5,0 ★ – Was Mandanten über uns sagen
Über 100 Bewertungen auf Google, Anwalt.de und ProvenExpert. Klicken Sie auf eine Stimme, um sie direkt auf der Plattform zu prüfen.
★★★★★
Ein äußerst kompetenter und präziser Anwalt, der den Sachverhalt gründlich prüft, bevor er eine realistische Einschätzung der Lage gibt. Bereits in der ersten Besprechung wurden viele Aspekte detailliert und klar eingeordnet. Ein angenehmer und sehr freundlicher Rechtsanwalt. Für uns war die Entscheidung, Herrn Kurth zu wählen, eine sehr gute!
★★★★★
Meine Kommunikation mit Herrn Dr. Araujo Kurth und seiner Kanzlei war sehr angenehm. Ich war überrascht darüber, wie rasch ein qualifiziertes Schreiben in meiner Angelegenheit erstellt und versandt wurde, das schnell zu dem gewünschten Erfolg führte.
★★★★★
5,0 von 5 Sternen bei über 22 Bewertungen auf Google. Mandanten heben besonders die schnelle Reaktion, die ehrliche Ersteinschätzung und die transparente Kostenstruktur hervor.
★★★★★
Unabhängige Mandantenbewertungen auf ProvenExpert: Mandanten loben Fachkompetenz, schnelle Antwortzeiten und das ehrliche Bewerten von Erfolgsaussichten – kein „Anwalts-Talk", sondern Klartext.
Kontakt
Erzählen Sie uns von Ihrem Fall
Setzen Sie sich gegen unfaire Mietforderungen, fehlerhafte Nebenkosten oder ungerechtfertigte Kündigungen zur Wehr. Schildern Sie uns Ihr Anliegen – wir geben Ihnen eine schnelle, kostenlose Ersteinschätzung.
- Kostenlose ca. 15-minütige Erstberatung
- Individuelles Angebot zur weiteren Bearbeitung
- Schnelle Reaktion – meist innerhalb von 24 h
- Bundesweite Vertretung – persönlich oder digital
Dr. Michel de Araujo Kurth (M.A.)
Rechtsanwalt · 5,0 ★ auf Google
FAQ
Häufig gestellte Fragen zum Mietrecht
1. Wann lohnt sich ein Anwalt für Mietrecht?
Mietrecht ist komplex und im Streitfall stehen oft hohe Beträge auf dem Spiel – etwa bei Nebenkostennachzahlungen, Mieterhöhungen oder Kündigungen. Ein Anwalt für Mietrecht prüft Ihre Rechtslage, formuliert rechtssichere Schreiben und vertritt Sie vor Gericht. Wir bieten eine kostenlose Erstberatung an, in der wir Ihre Erfolgsaussichten ehrlich einschätzen.
2. Wann darf ich die Miete mindern?
Eine Mietminderung ist möglich, wenn ein Mangel die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch erheblich beeinträchtigt (§ 536 BGB) – z. B. Schimmel, Heizungsausfall, anhaltender Lärm oder Wasserschäden. Die Höhe der Minderung richtet sich nach Art und Umfang des Mangels. Wir prüfen, ob Ihre Minderung wirksam ist und in welcher Höhe sie gerechtfertigt ist.
3. Mein Vermieter hat mir gekündigt – was kann ich tun?
Prüfen Sie zuerst die Form und den Kündigungsgrund. Ordentliche Kündigungen brauchen ein berechtigtes Interesse (z. B. Eigenbedarf), fristlose Kündigungen erfordern einen wichtigen Grund. Viele Kündigungen sind unwirksam – formelle Fehler, vorgeschobener Eigenbedarf oder fehlende Abmahnungen sind häufige Schwachstellen. Lassen Sie die Kündigung umgehend prüfen, bevor Fristen verstreichen.
4. Wie prüfe ich eine Nebenkostenabrechnung?
Studien zeigen: Über 50 % aller Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft. Achten Sie auf Abrechnungsfrist (12 Monate nach Abrechnungszeitraum), korrekten Verteilerschlüssel, umlagefähige Kostenarten und plausible Verbrauchswerte. Sie haben ein Recht auf Belegeinsicht. Wir prüfen Ihre Abrechnung pauschal und fordern unrechtmäßige Nachzahlungen zurück.
5. Darf der Vermieter die Miete erhöhen?
Mieterhöhungen sind nur unter engen Voraussetzungen zulässig: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (mit Kappungsgrenze 20 %, in vielen Städten 15 %), nach Modernisierung (max. 8 % der Kosten p. a.) oder bei Staffel-/Indexmiete. In Gebieten mit Mietpreisbremse gelten zusätzliche Grenzen. Wir prüfen, ob die Erhöhung wirksam ist – häufig fehlt die korrekte Begründung.
6. Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung die Anwaltskosten im Mietrecht?
Mietrechtsschutz ist meist ein eigener Baustein und muss in Ihrer Police gesondert vereinbart sein. Wir übernehmen gerne die Deckungsanfrage bei Ihrer Versicherung und klären, ob Ihre Kosten übernommen werden – noch bevor weitere Kosten entstehen.